Сколько стоит готовый бизнес в Европе

Опубликовано 12.09.2011 в Бизнес

Готовый бизнесИсследование международного агентства недвижимости Gordon Rock выявило достаточно низкий порог входа на предпринимательский рынок Европы.

Готовый бизнес здесь можно купить за сумму менее €20 тыс., что вполне по силам многим нашим малым предпринимателям.

Базой для исследования стали предложения по продаже готового бизнеса на десяти крупнейших европейских порталах Business-For-Sale. Результаты анализа представлены в следующей таблице:

СтранаФастфудыМагазиныКафе-барыФермыМини-отели
Германияот €8 тыс.от €12 тыс.от €14 тыс.от €16 тыс.от €75 тыс.
Болгарияот €24 тыс.от €19 тыс.от €53 тыс.от €20 тыс.от €55 тыс.
Италияот €25 тыс.от €14 тыс.от €40 тыс.от €28 тыс.от €220 тыс.
Испанияот €12 тыс.от €29 тыс.от €16 тыс.от €82 тыс.от €283 тыс.
Францияот €36 тыс.от €89 тыс.от €59 тыс.от €39 тыс.от €174 тыс.

С чем связана столь низкая стоимость европейских объектов данного ценового сегмента? В большинстве случаев на цену повлияли следующие негативные факторы:

  • операционная убыточность бизнеса;
  • необходимость дополнительных вложений;
  • плохое техническое состояние объекта;
  • негативные юридические факторы.

Многие объекты готового бизнеса являются залоговой недвижимостью. Банки реализуют их на аукционах по сниженной стоимости. Зачастую низкая цена является единственным преимуществом подобных объектов, хотя некоторые покупатели умудряются “найти иголку в стоге сена”. Впрочем, для отечественных предпринимателей такие инвестиции бессмысленны и по ряду других причин.

  1. Приобретение недорогого готового бизнеса в Европе не даёт права претендовать на вид на жительство. К примеру, минимальная планка бизнес-инвестиций в Германии составляет €250 тыс., в Болгарии — €500 тыс.
  2. Поскольку отечественный предприниматель лишен возможности участвовать в деятельности бизнеса, он будет вынужден нанимать управляющего, зарплата которого может ”съесть” всю весьма скромную прибыль приобретенного объекта.

Больший интерес соотечественников вызывает более дорогой готовый бизнес стоимостью от €250 тыс. Обычно это гостиничный или арендный бизнес. Немаловажным фактором в пользу покупки таких объектов является возможность получения заемного финансирования в размере 100-200% от суммы вложенных инвестиций. Процентная ставка по такому кредиту вполне демократичная – 2,5-4%. Таким образом, с собственными средствами в размере €300 тыс. можно приобрести готовый бизнес стоимостью €1 млн.


4 коммент.

  1. mao:

    Основная проблема — это гражданство. В остальном для МСБ там созданы достаточно комфортные условия.

  2. ASSOL:

    Условия для бизнеса более прозрачные. Но налоговые ставки выше.

  3. Ставки выше, но нет взяток. Выходит дешевле.

  4. Вадим:

    Не забывайте о больших аппетитах различных диаспор

Добавить комментарий