Как сэкономить на процентах по ипотеке

Опубликовано 10.01.2012 в Банки

Как сэкономить на процентах по ипотекеСнижение стоимости ипотеки на 1-2% годовых привело к появлению услуги рефинансирования займов. Иными словами банки стали выдавать кредиты на погашение существующих ссуд под более низкие проценты.

Неприятной стороной новации стала потеря права на налоговый вычет, который сегодня составляет до 130 тыс. руб. плюс проценты по ипотечному кредиту. Для тех, кто воспользовался услугой рефинансирования, право на льготу аннулируется.

Чтобы обойти препон Министерства финансов, заявление на налоговый вычет нужно подавать сразу после оформления недвижимости в собственность – когда заемщик еще оплачивает кредит по высокой процентной ставке. После оформления документов на налоговый вычет можно заключать договор рефинансирования ипотеки на более выгодных условиях.

Рост рынка рефинансирования жилищных кредитов свидетельствует о популярности услуги. Особенно сильный тренд показывает ипотека в Москве. При этом далеко не все покупатели недвижимости оформляют налоговый вычет. Поскольку эта льгота предоставляется единожды, многие граждане сначала покупают квартиру подешевле, рассчитывая со временем накопить денег, приобрести более просторное жилье и тогда воспользоваться своим законным правом на льготу.

Как рефинансировать кредит и сэкономить на процентах?

  1. Обратиться в банк-кредитор с просьбой разрешить последующий залог квартиры.
  2. Подать в другой банк заявление на рефинансирование ипотеки с приложенным разрешением на последующий залог жилья.
  3. После передачи квартиры в залог другому банку заключить с ним новый кредитный договор.
  4. Сдать документы на регистрацию в Федеральную регистрационную службу (ФРС).
  5. После государственной регистрации деньги поступают к первичному банку-кредитору, который аннулирует старую закладную.

Добавить комментарий