Почему банк может отказать в ипотеке

Опубликовано 13.02.2012 в Банки

Почему банк может отказать в ипотекеДалеко не все заемщики получают одобрение запроса на ипотеку. Банки зачастую ничем не обосновывают свои отказы, поскольку по закону имеют на это право. По каким причинам банк может отказать в кредите?

1. Неподтвержденные доходы

Для банка большое значение имеет официальное трудоустройство заемщика и регулярная заработная плата, позволяющая обслуживать кредит. При этом переменная часть заработной платы (бонусы, премии) не принимается в расчет.

2. Плохая кредитная история

Это могут быть просрочки по предыдущим кредитам или наличие кредитов на приобретение не слишком дорогих вещей (например, мобильного телефона). В последнем случае возникают сомнения в способности заемщика обслуживать более дорогую ипотеку.

3. Поддельные документы

Банк не только откажет, но и внесет клиента в черный список заемщиков.

4. Криминальное прошлое

У заемщика должен отсутствовать опыт привлечения к уголовной или административной ответственности.

5. Проблемы с общегражданскими документами

Это может быть отсутствие или порча паспорта, военного билета или водительского удостоверения.

6. Отсутствие высшего образования

От востребованности заемщика на рынке труда зависит его платежеспособность на протяжении всего срока кредита.

7. Слишком резкий карьерный рост, частая смена мест работы

В большинстве случаев минимальный трудовой стаж должен составлять не менее года, при этом минимум 6 месяцев — на последнем месте работы.

8. Проблемы со здоровьем

Клиент должен быть трудоспособным, чтобы своевременно обслуживать свой кредит.

9. Профессиональный стоп-лист

Сюда относятся виды деятельности, которые сопряжены с непостоянным доходом или высоким риском получения серьезных травм (менеджеры по продажам, актеры, риэлторы, спортсмены, художники, страховые и рекламные агенты).


Добавить комментарий