Как получить социальную ипотеку

Опубликовано 30.03.2012 в Недвижимость

Как получить социальную ипотекуГосударственная программа социальной ипотеки представляет собой льготное ипотечное кредитование социально незащищенных граждан с целью улучшения их жилищных условий. Установленная законодательством предельная норма улучшенной жилплощади составляет до 18 м² на члена семьи. На социальную ипотеку могут претендовать следующие категории граждан:

1. нуждающиеся граждане, занесенные в список очередников;
2. граждане, на которых приходится менее 12 м² жилой площади;
3. бюджетники, военные и молодые семьи.

На сегодняшний день в регионах работают следующие варианты государственной социальной ипотеки:

  • субсидирование части стоимости ипотечной недвижимости;
  • дотирование процентной ставки ипотечного кредита;
  • государственное жилье в кредит по льготной стоимости.

Чтобы уточнить, какая именно программа работает в конкретном регионе, необходимо обратиться территориальный орган жилищной политики. Там проконсультируют по условиям предоставления льготы, помогут сделать примерные расчеты первоначального взноса, суммы и срока кредита, величины ежемесячных взносов и необходимого минимального дохода семьи заемщика.

Важным нюансом социальной ипотеки является приобретение только нового строящегося жилья по программам участия в долевом строительстве. Приобретение жилья на ”вторичном” рынке не предусматривается. Стоимость 1 м² жилой площади рассчитывается по специальной формуле, но в любом случае она будет меньше рыночной стоимости аналогичного жилья.

Далее можно приступать к оформлению социального ипотечного кредита. Для этого необходимо обратиться в специальное подразделение жилищного департамента или территориальной администрации. После предварительного отбора кандидатов и окончательной консультации будет сформирован пакет документов для банка, который примет окончательное решение о возможности кредитования. Потом все идет по стандартной ипотечной схеме.


Добавить комментарий