Как приватизировать дачу

Опубликовано 12.10.2012 в Недвижимость

Как приватизировать дачуС 2006 года на территории России действует закон о ”дачной амнистии”. Согласно его нормам при приватизации дачного участка нет необходимости проводить дополнительное межевание объекта. Достаточно составить описание границ и подтвердить его у членов правления садоводческой или дачной организации (ст. 25 ч.2 Федерального закона о правилах оформления в собственность объектов загородной недвижимости).

Для бесплатной приватизации дачного участка гражданин должен представить документ, подтверждающий расположение надела на земле, выделенной государством дачному обществу (кооперативу, организации). Эту бумагу можно получить у председателя правления садоводческого или дачного общества. При определенных обстоятельствах документ может быть выдан органом местного самоуправления или земельным департаментом при городской мэрии.

Владелец участка обязательно должен быть членом садоводческого или дачного общества, иметь членскую книжку в качестве подтвердительного документа. После составления описания границ участка (примерная площадь, схема и адрес расположения) подписанный правлением документ направляется в районное отделение земельного департамента или в городскую мэрию, если дача находится в пределах города. К описанию прилагается справка о вхождении участка в состав садоводческого или дачного общества и типовое заявление.

Органы местного самоуправления могут затребовать дополнительные документы. Например, выписку из госреестра о регистрации садоводческого или дачного общества. Решение о передаче дачного участка в собственность (положительное или отрицательное) выносится в течение двух недель с момента подачи документов. Отказ в приватизации должен быть обоснован.

После вынесения положительного решения можно обращаться в районное отделение Земельной кадастровой палаты для определения границ землевладения на местности. Приглашается кадастровый инженер, который разрабатывает подробный кадастровый план участка. Затем землевладение ставится на кадастровый учет, а дачник получает кадастровый паспорт, подтверждающий законную приватизацию участка.

  • Хотя процедура регистрации является бесплатной, дачники выплачивают единовременную регистрационную госпошлину (до 200 руб.)
  • Обращаться в органы местного самоуправления могут доверенные лица дачника при условии нотариального оформления соответствующей доверенности.
  • Члены садоводческого или дачного общества могут приватизировать свои участки коллективно. В этом случае составляется одно заявление от всего общества, подписанное всеми членами.

Владельцы устаревших свидетельств, выданных до 2006 года, проходят процедуру приватизации автоматически, без обращения в государственные инстанции, поскольку такие участки уже зарегистрированы в Едином кадастре объектов недвижимости.

Нуждаетесь в правовой поддержке по сложному вопросу? Юридические консультации специалистов в области гражданского, уголовного, финансового и других отраслей права. Экспертная оценка ситуации и быстрый поиск эффективного решения.

Добавить комментарий