Стоимость содержания зарубежной недвижимости

Опубликовано 11.01.2013 в Недвижимость

Стоимость содержания зарубежной недвижимостиСтоимость содержания зарубежного жилья складывается из четырех составляющих: оплаты коммунальных услуг, ежегодного налога на недвижимость, отчислений управляющей компании и расходов на страховку. В среднем на все это ежегодно уходит порядка 3-4% от стоимости объекта.

Дешевле всего содержание недвижимости обходится в Латвии, Болгарии и Турции. Дороже стоит содержание жилья в Германии и Италии. На качество и стоимость жилищных услуг влияет уровень жизни, поэтому собственникам в более благополучных странах приходится платить больше.

В представленной ниже таблице приведены годовые затраты на содержание недвижимости в % от его стоимости, а также среднегодовые расходы на содержание жилья площадью 85 м².

СтранаКом.платежиНалогиПлата УКСтраховкаВсего
Болгария1,20 - 2,40%
€843,6
0,10 - 0,45%
€83,8
0,80 - 2,50%
€850,0
0,10 - 0,40%
€212,0
2,20 - 5,70%
€1989,4
Германия1,00%
€1633,3
0,98 - 2,84%
€1744,2
0,10 - 0,30%
€330,0
0,06 - 0,30%
€300,0
2,14 - 4,44%
€4007,5
Испания0,60 - 1,00%
€1080,0
0,50 - 2,90%
€408,0
0,20 - 0,65%
€1105,0
0,20%
€300,0
1,50 - 4,75%
€2893,0
Италия0,10 - 2,35%
€1800,0
0,40 - 0,76%
€1047,6
0,10 - 0,90%
€300,0
1,00 - 2,00%
€2125,0
1,60 - 6,01%
€5272,6
Латвия0,80 - 2,00%
€841,8
0,20 - 0,60%
€73,3
0,50 - 1,40%
€285,6
0,10 - 0,15%
€91,6
1,60 - 4,15%
€1292,3
Турция1,50 - 2,20%
€1033,6
0,10 - 0,30%
€27,6
0,76 - 0,87%
€375,0
0,30%
€100,5
2,66 - 3,67%
€1536,7
Черногория1,05%
€960,0
0,60%
€535,5
1,20%
€1105,0
0,20%
€178,5
3,05%
€2750,1

Размер коммунальных платежей зависит от уровня потребления, тарифов, площади и типа объекта. Львиную долю коммунальных затрат съедают газ, вода, электроэнергия и вывоз мусора (1-2% стоимости жилья).

Ставка налога на недвижимость обычно равна определенному проценту от оценочной стоимости жилья. Налогоплательщики, которые проживают в собственном доме, имеют право на налоговый вычет — 20% на себя, 10% на каждого члена семьи, всего не более 50%. В некоторых странах дешевая недвижимость не облагается налогом.

Для обслуживания общих территорий в многоквартирных домах жильцы нанимают управляющие компании. Они берут на себя круглосуточную охрану, поддержание порядка, уборку общих территорий, содержание инфраструктуры.

Иногда в перечень затрат включаются страховые платежи. Размер взносов зависит от страхового пакета, стоимости имущества и других факторов. Страховка жилья обязательна в Турции и Италии, в других странах – по желанию владельца недвижимости.

Что делать, когда срочно нужны деньги и нет времени на оформление банковского кредита? Быстрый денежный займ без справок и поручителей с минимальным количеством документов и оперативным принятием решения по заявке.

Добавить комментарий