Самые дорогие рынки недвижимости мира в 2012 году

Опубликовано 06.05.2013 в Недвижимость

Самые дорогие рынки недвижимости мира в 2012 годуПо результатам исследования агентства Knight Frank самое дорогое жилье премиум-класса продавалось в прошлом году в Монако. Элитная недвижимость в этом крошечном государстве стоила $57,6-63,7 тыс./ м², что на 2% дороже по сравнению с позапрошлым годом. За $1 млн. в Монако можно приобрести только крошечную гостинку площадью 16 м².

Спрос инвесторов на недвижимость в Монако во многом объясняется бегством капиталов из Франции, где в прошлом году планировали увеличить налоги для богатых. Рост количества покупателей в 2012 году составил рекордные 39%. Наибольший интерес представляли объекты стоимостью $10-11 млн. Самым востребованным проектом стал строящийся небоскреб Tour Odéon.

Вторым по дороговизне рынком недвижимости стал Гонконг. Элитная недвижимость этого города-государства стоит $49,2-54,4 тыс./м². С целью предотвращения возникновения ”пузыря” власти ввели для иностранных покупателей дополнительный гербовый сбор (15% от стоимости жилья). Однако это не изменило ситуацию на рынке. За год спрос вырос на 43%, а цены увеличились на 8,7%.

Третью позицию по стоимости заняла элитная недвижимость в Лондоне. В годовом исчислении она подорожала на 8,7%. Стоимость жилья премиум-класса составляет в британской столице $41,9-46,3 тыс./м². В десятке самых дорогих рынков недвижимости представлены также Женева, Париж, Сингапур, Нью-Йорк, Москва, Сидней и Шанхай.

ПозицияГородДинамика
за год, %
Цены, тыс. долл./м²Сколько м²
можно купить
за 1 млн долл.
1Монако+2,057,6–63,716
2Гонконг+8,749,2–54,419
3Лондон+8,741,9–46,323
4Женева−6,029,3–32,432
5Париж−4,025,3–28,038
6Сингапур+0,625,2–27,838
7Москва−2,322,0–24,343
8Нью-Йорк−1,421,8–24,144
9Сидней0,021,7–24,044
10Шанхай+10,819,6–21,748
11Пекин+2,316,5–18,3 57
12Рим−14,015,0–16,663
13Майами+19,514,0–15,568
14Токио−4,013,3–14,7 71
15Лос-Анджелес+12,513,0–14,4 73
16Мумбаи+0,510,7–11,988
17Стамбул+10,09,5–10,5100
18Сан-Паулу+14,07,1–7,9133
19Дубай+20,05,6–6,2169
20Кейптаун+1,05,5–6,1172

По данным агентства Knight Frank в прошлом году наиболее динамично росли цены на жилье в Латинской Америке (+14%), на Ближнем Востоке (+7,9%), в Азиатско-Тихоокеанском регионе (+7,2%). Рекордсменами по росту цен стали Джакарта (+38,1%), Дубай (+20%), Бали (+20%), Майами (+19,5%) и Сан-Паулу (+14%). Самый существенный спад цен зафиксирован на Карибских островах (-5,8%) и в Европе (-2,7%).

По материалам сайта http://sezor.com/.


Добавить комментарий