Покупка загородного дома в кредит

Опубликовано 07.06.2013 в Банки

Покупка загородного дома в кредитМногие жители мегаполисов мечтают переселиться в тихий и уютный уголок за городом. Поэтому загородная недвижимость пользуется стабильным спросом. Популярность сказывается на ценообразовании – стоимость жилья за городом остается достаточно высокой. Чтобы воплотить мечту в реальность, многие граждане обращаются в финансовые учреждения для кредитования покупки.

Однако из-за высоких рисков банки без энтузиазма рассматривают загородный вариант ипотеки. Дело в том, что стоимость земли с постройками обратно пропорциональна степени удаленности от города. Кредиторы с подозрением рассматривают покупку земельного участка с домом, если перспективы домовладения досконально неизвестны на ближайшие несколько лет.

Поэтому банки тщательно оценивают предполагаемый залог, а в случае принятия положительного решения устанавливают повышенную процентную ставку. Ситуацию меняет возможность внесения заемщиком дополнительного обеспечения. Например, это может быть его основное жилье в городе. В любом случае общая стоимость обеспечения не должна быть ниже предполагаемой суммы займа.

Разновидностью кредитования загородной недвижимости являются ссуды на строящееся жилье. Некоторые банки активно сотрудничают с девелоперами, которые возводят новые коттеджи и дачные поселки. Как результат – лояльные условия кредитования под залог строящегося жилья по низким процентным ставкам.

Чтобы воспользоваться такой возможностью, нужно найти солидного застройщика, который предоставляет такую услугу. В его офисе предоставят контактные телефоны банка-партнера, по которым можно узнать условия кредитования. Следует также учитывать, что наличие кредитного учреждения является показателем надежности девелопера и “чистоты” документов на застраиваемый участок.

Какие документы необходимы для покупки загородного дома в кредит? Это один из наиболее важных вопросов, возникающих при кредитовании покупки загородного жилья. Ведь после развала колхозов закрепленные за ними земельные наделы неоднократно передавались из рук в руки. В результате помимо продавца на землю зачастую могут претендовать третьи лица.

У интересующего земельного участка должен быть кадастровый номер и письменное свидетельство, подтверждающее пребывание в муниципальной собственности. Следует учитывать, что кредитовать покупку небольшого участка банк, скорее всего, откажется. При оформлении займа предмет залога будет застрахован.

Анализ услуг автокредитования в коммерческих банках и других финансовых учреждениях. Как выгодно взять автокредит, не подвергая семейный бюджет чрезмерной нагрузке? Описание процедуры кредитования и полезные советы заемщикам.

Добавить комментарий