Как платить налог с продажи квартиры

Опубликовано 04.11.2013 в Налоги, Недвижимость

Как платить налог с продажи квартирыПо действующему законодательству при продаже квартиры, дома или земельного участка необходимо уплатить налог в размере 13%. Базой для налогообложения является стоимость объекта недвижимости согласно договору купли/продажи, уменьшенная на сумму налогового вычета. Данная льгота полагается любому гражданину РФ при уплате налога с продажи жилья или земельного надела.

В настоящее время размер налогового вычета составляет 1 млн. руб. для недвижимости, которая находилась в собственности продавца до 3 лет. Если на приобретение реализуемого объекта была потрачена большая сумма, размер налогового вычета автоматически увеличивается до её величины. В случае если продавец владел объектом более 3 лет, вычет приравнивается к сумме продажи недвижимости по договору.

Таким образом, налогообложение доходов, полученных с продажи квартиры, дома или земельного участка, не производится в следующих случаях:

  1. Продавец владел недвижимым имуществом до 3 лет, цена продажи объекта составила менее 1 млн. руб.
  2. Продавец владел недвижимым имуществом до 3 лет, цена продажи объекта не превысила цену первоначальной покупки.
  3. Продавец владел недвижимым имуществом более 3 лет.

Отчитаться по полученным доходам следует до 30 апреля года, который следует за годом совершения сделки. Уплата суммы налога должна быть произведена до 15 июля того же года. Документы, которые следует приготовить для обоснования полученных доходов:

  1. заполненная декларация 3-НДФЛ;
  2. договор купли/продажи для подтверждения суммы полученного дохода при продаже;
  3. первоначальный договор купли/продажи, подтверждающий сумму покупки (для объектов в собственности до 3 лет);
  4. копия паспорта.

Документы можно подать лично в налоговую инспекцию по месту проживания либо направить по почте. При несвоевременной подаче декларации законом предусмотрен штраф в размере 5-30% от суммы начисленного налога.

Популярным механизмом заработка на инвестициях является вложение сбережений в операции на бирже. Профессиональный семинар по биржевой торговле — современные стратегии трейдинга и эффективные способы снижения рисков.

Добавить комментарий