Как грамотно продать квартиру

Опубликовано 23.12.2013 в Недвижимость

Как грамотно продать квартируБольшинство продавцов недвижимости стремятся продать жилье выгодно и в кратчайшие сроки. Однако немногим удается грамотно совместить эти требования. Как правило, основной причиной затягивания процесса продажи становится завышенная цена. Многие продавцы переоценивают свою собственность, поскольку ориентируются на недостаточно объективные данные периодических изданий и Интернета.

Поэтому имеет смысл провести адекватную рыночную оценку стоимости квартиры с учетом ситуации на рынке недвижимости, расположения, состояния и площади жилья. Если у вас нет опыта продажи недвижимого имущества, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам с хорошей репутацией. Если же вы решили продавать квартиру самостоятельно, вам помогут следующие рекомендации.

Прежде всего, нужно подготовить пакет документов, которые потребуются для продажи. Самыми важными являются свидетельство о регистрации права собственности и документ, на основании которого оно было получено. Это может быть дарственная, договор купли/продажи, договор приватизации, решение суда или свидетельство о праве на наследство. Потребуется также кадастровый паспорт квартиры, копия финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги и справка об отсутствии коммунальных долгов.

Важнейшим аспектом при продаже недвижимости является юридическая чистота объекта. Обратите внимание на следующие моменты:

  • для объектов в собственности нескольких владельцев требуется согласие каждого из них на продажу квартиры и отказ от права преимущественной покупки;
  • если один из владельцев несовершеннолетний ребенок, требуется согласование сделки в отделе опеки и попечительства;
  • для квартир, которые совместно покупались супругами в период брака, обязательно согласие другой стороны на проведение сделки;
  • отсутствие обременений по регистрации жильцов, наследованию, незаконным перепланировкам и другим факторам, осложняющим проведение сделки.

Стоимость квартиры во многом зависит от её состояния. Поэтому перед продажей жилье следует привести в надлежащий вид. Чтобы квартира выглядела презентабельной, можно провести косметический ремонт: устранить дефекты неровных стен, освежить обстановку, привести в порядок сантехнику, решить проблему неухоженного подъезда.


Добавить комментарий