Как продать земельный участок быстро и выгодно

Опубликовано 26.12.2013 в Недвижимость

Как продать земельный участокОдин из вариантов инвестирования сбережений – вложение средств в покупку земельного участка. Однако вкладывать деньги в землю нужно с умом, чтобы не повторить опыт Буратино. Приобретаемый надел должен быть ликвидным, тогда не будет проблем с его продажей.

Предложений на рынке земли сегодня очень много, многие объекты продаются годами. Инвестиционный потенциал участков зависит от множества факторов. Сомнительные наделы продать достаточно сложно, хорошие быстро покупают, поэтому они растут в цене. Как продать земельный участок выгодно и не ждать покупателя годами?

Адекватная оценка

Все земельные наделы имеют кадастровую и рыночную стоимость. В 99% случаев они не совпадают. Кадастровая цена является основанием для налогообложения, она устанавливается Кадастровой палатой. Рыночная цена определяет прибыль при перепродаже. Чтобы не продешевить, требуется грамотная оценка земельного участка квалифицированными экспертами. У вас не должно быть никаких споров по хозпостройкам и границам, на руках должны быть все правоустанавливающие документы.

Подготовка документов

Участки с готовыми документами стоят дороже и продаются быстрее. Самое неприятное – это отсутствие права собственности на землю. Если на него “намекает” только членство в садовом кооперативе, участок следует приватизировать. Помимо документов о собственности потребуется также выписка из ЕГРП, справки из НД и ПНД, согласие супруга/супруги на проведение сделки.

Уборка территории

Как и любой предмет сделки купли/продажи земля требует предпродажной подготовки. Конечно, если улучшение внешнего вида вылетает в копеечку, слишком стараться не стоит, поскольку стоимость участка от этого не вырастет. Основной фактор ценообразования – это расположение, поэтому можно ограничиться уборкой мусора, бурьяна и т.д.


Добавить комментарий