Порядок оформления дарственной на квартиру

Опубликовано 11.12.2013 в Недвижимость

Дарственная на квартируДарственная на квартиру представляет собой разновидность договора дарения. Собственник жилья безвозмездно передает его другому лицу и оформляет свое действие документально. Договор дарения разрешается составлять в простой письменной форме, но с заверением у нотариуса. Благодаря этому можно избежать возможных ошибок и всегда получить копию в случае утери документа.

Процедуру оформления дарственной можно осуществить самостоятельно, не прибегая к помощи специализированного агентства. В случае вопросов может помочь бесплатная консультация юриста, которая позволит избежать дополнительных расходов при оформлении.

Заключение договора происходит в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Фактическая смена собственника происходит после регистрации права собственности на недвижимость с выдачей надлежащего свидетельства. В настоящее время дарственные на квартиры не регистрируются. Регистрации подлежит лишь факт смены права собственности. Для этого необходимо подать в территориальный регистрационный орган следующие документы:

  • заявления участников сделки;
  • платежный документ, подтверждающий уплату госпошлины;
  • оригиналы договора дарения, заверенные у нотариуса;
  • документы, удостоверяющие личности сторон;
  • справка об инвентаризационной оценке жилья из БТИ, кадастровый паспорт;
  • справка о зарегистрированных в квартире гражданах;
  • заверенная справка, подтверждающая право на квартиру дарителя;
  • заверенное нотариально согласие родственников дарителя (в случае совместной собственности).

Если одна из сторон сделки – недееспособное или несовершеннолетнее лицо, дополнительно требуется письменное согласие его представителя. В случае проведения сделки уполномоченным лицом необходимо предоставить доверительный договор делегирования. Расходы по оформлению договора дарения включают следующие составляющие:

  • регистрационная госпошлина (1 тыс. руб.);
  • нотариальная пошлина (зависит от стоимости квартиры);
  • нотариальное оформление согласия совладельцев передаваемой в дар квартиры (в случае совместной собственности);
  • налог на дарение.

Если одаряемый с дарителем близкие родственники, налог на дарение недвижимого имущества не взимается. В противном случае ставка налогообложения составляет 13% от стоимости жилья.


Добавить комментарий