Как получить кадастровый паспорт на недвижимое имущество

Опубликовано 22.01.2014 в Недвижимость

Кадастровый паспорт на недвижимое имуществоТехнический (кадастровый) паспорт – это официальная выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащая основные сведения об объекте. Данный документ необходим для государственной регистрации приобретенного права собственности на недвижимое имущество. По действующему законодательству оформление кадастрового паспорта – это обязательная процедура.

Чтобы получить кадастровый паспорт, следует оформить запрос в территориальном органе кадастрового учета с указанием точного физического адреса объекта. Для этого необходимо предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Заявителю выдается расписка с указанием регистрационного номера заявки и ориентировочного срока исполнения.

В некоторых случаях органы кадастрового учета отказывают в выдаче паспорта. Обычно это связано со следующими причинами:

  • Отсутствуют сведения об учтенном объекте. Чаще всего это происходит из-за задержки передачи информации об объекте органом, который ранее осуществлял учет.
  • Отсутствуют сведения о генеральных границах земельного участка. В данном случае требуется уточнить и/или согласовать границы для дополнения сведений об объекте.
  • Одна из границ земельного участка пересекается с границей соседского надела.

Для решения перечисленных вопросов требуется помощь кадастрового инженера. Если кадастровый паспорт оформляется на новый объект недвижимости (квартиру, частный дом, дачу или гараж), проблем обычно не возникает. В зависимости от региона стоимость получения кадастрового паспорта варьируется в пределах 1500-6000 руб. Срок подготовки документа обычно не превышает 2 недель.

Срок действия (использования) кадастрового паспорта не ограничен по времени. При этом следует понимать, что в случае изменения характеристик объекта, старый документ автоматически теряет свою актуальность.


Добавить комментарий