Как выгодно сдать квартиру в аренду

Опубликовано 05.03.2014 в Недвижимость

Как выгодно сдать квартируНа развитом рынке аренды любой собственник жилья может легко получить неплохую прибавку к заработной плате или пенсии. Мы подскажем вам, как выгодно сдать квартиру, чтобы извлечь максимальную прибыль из аренды.

Уровень арендной платы

В настоящее время наибольшим спросом пользуются недорогие однокомнатные квартиры. Поскольку многие собственники безбожно завышают цены, остро стоит вопрос правильного определения уровня арендной платы. Для этого лучше проконсультироваться с опытным риэлтором, который объективно оценивает картину рынка и знает, как выгодно сдать квартиру без простоя и реальных потерь.

Каждый собственник недвижимости стремится сдать свой объект дороже. При этом многие забывают, что квартира должна стоить запрашиваемую сумму. На размер арендной платы влияет множество факторов: район расположения, тип дома, этаж, количество комнат, площадь квартиры, состояние жилья, планировка, наличие мебели и бытовой техники. Чтобы сдать квартиру выгодно, постарайтесь улучшить её комплектацию и состояние.

Ремонт квартиры

Ремонт считается эффективным способом увеличения стоимости аренды. Хотя он прибавляет жилью привлекательности, существуют определенные нюансы его проведения. Не стоит делать дорогостоящий ремонт в серийном доме на окраине города. Все равно вы не сможете сдать такую квартиру по цене элитного жилья в центре. Старайтесь учитывать год постройки, состояние и месторасположение дома.

Это не значит, что скромной квартире ремонт не пойдет на пользу. Просто не стоит вкладывать в работы значительную сумму в ожидании соответствующей отдачи. Каждое действие следует предпринимать с позиции рационального подхода. Вы должны понимать, что если арендатор готов платить за дорогую отделку, он не поедет на окраину города. Поэтому перед проведением ремонта “нарисуйте” для себя портрет будущего арендатора.

Рассматривайте ремонт как инвестицию. Обычно его делают на срок 7-8 лет. Вы легко можете прикинуть его окупаемость с учетом повышения арендной платы. Медленная окупаемость вынуждает многих собственников повышать арендную плату, что зачастую оборачивается простоем квартиры.

Как выгодно сдать квартиру в аренду?

  • ремонт должен соответствовать целевому сегменту арендаторов;
  • в квартире должна быть необходимая мебель с минимальным количеством старых вещей;
  • позаботьтесь о присутствии бытовой техники (духовка, плита, стиральная машина, холодильник, телевизор плюс посудомоечная машина, кондиционер для дорогого жилья);
  • универсальный интерьер, рассчитанный на широкую аудиторию.

Добавить комментарий